苗栗金拍 115苗金職方9六
苗栗縣頭屋鄉仁隆段413地號
1拍
不點交
待拍
862萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
862萬
保證金：
172.4萬
總坪數：
392.9坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
392.9 坪
總現值：
50.7 萬
拍後增值：
-811.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段
413地號，面積 138 m2，持分 1/1，110 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段
413-1地號，面積 614 m2，持分 1/1，340 萬
(河川區 農牧用地)
3.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段
414-1地號，面積 531 m2，持分 1/1，400 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段
415-1地號，面積 16 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (16)
2.
１１３年１１月２１日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：４１４─
3.
４１３地號土地上有一個組合屋，部分空地；４１３─１地號土地為空地；４１５─１地號土地為雜草地。
4.
據鑑價報告記載:４１３地號土地上有鐵皮工務所，餘４１３─
5.
４１４─
6.
４１５─１地號土地為雜木雜樹。
7.
本件土地上建物、地上物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
8.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
9.
本件拍定後４１３─
10.
４１５─１地號土地依現況點交；４１４─
11.
４１３地號土地因債務人未現實占有，拍定後均不點交。
15.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
16.
本件
17.
４１３─
18.
４１４─
19.
４１５─１地號土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之證明文件。六、本件４１４─
20.
４１３地號土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段 413地號
138 m2 × (1/1) × 390 元 - 110 萬元
= -104.6萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段 413-1地號
614 m2 × (1/1) × 390 元 - 340 萬元
= -316.1萬元
3.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段 414-1地號
531 m2 × (1/1) × 390 元 - 400 萬元
= -379.3萬元
4.
苗栗縣 頭屋鄉 仁隆段 415-1地號
16 m2 × (1/1) × 390 元 - 12 萬元
= -11.4萬元
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