苗栗法院 114地21578
苗栗縣頭屋鄉象山村16鄰象山路164巷30號
3拍
部分點交
待拍
448萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
70坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
34.7 坪
公告建坪：
70 坪
總現值：
89.4 萬
拍後增值：
-89.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
58.7 坪
附建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段
145地號，面積 2,001.7 m2，持分 1/70，25.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段
176地號，面積 86.1 m2，持分 1/1，153.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭屋鄉象山村16鄰象山路164巷30號，建號 82，持分 1/1，256 萬
一層：50.2二層：50.2三層：50.2四層：20.2合計：170.8 陽台9.69、平台2.42、花台0.7 (住家用、層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣頭屋鄉象山村16鄰象山路164巷30號，建號 287，持分 1/1，12.8 萬
一層：8.5四層：14.9合計：23.4 雨遮24.49 (住家用、鐵造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/5，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
287建號建物及坐落145地號土地點交，其餘不點交。
2.
114年12月11日現場查封，地政人員指稱：查封之頭屋鄉孔聖段176地號土地為查封之82建 號建物坐落基地；145地號土地為社區的道路。查封建物1樓前方遮雨棚、後方儲物間、4樓後方
3.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段 145地號
2,001.7 m2 × (1/70) × 7,800 元 - 25.6 萬元
= -3.3萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 孔聖段 176地號
86.1 m2 × (1/1) × 7,800 元 - 153.6 萬元
= -86.5萬元
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