彰化法院 114己39919一
彰化縣大城鄉中城段107地號
1拍
不點交
待拍
155.5萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
155.5萬
保證金：
31.1萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
46.3 坪
總現值：
85.6 萬
拍後增值：
-69.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 大城鄉 中城段
107地號，面積 309.3 m2，持分 1/20，10 萬
2.
彰化縣 大城鄉 中城段
108地號，面積 97.6 m2，持分 1/20，5.5 萬
3.
彰化縣 大城鄉 中城段
109地號，面積 2,346.6 m2，持分 1/20，130 萬
4.
彰化縣 大城鄉 中城段
110地號，面積 304.5 m2，持分 1/20，10 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱107地號土地上有建物坐落，
3.
110地號土地現供農 用，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有 分管約定，故拍定後不點交。
7.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。
8.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。 六、本件依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土 地增值稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序 標，亦得撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 大城鄉 中城段 107地號
309.3 m2 × (1/20) × 5,600 元 - 10 萬元
= -1.3萬元
2.
彰化縣 大城鄉 中城段 108地號
97.6 m2 × (1/20) × 5,600 元 - 5.5 萬元
= -2.8萬元
3.
彰化縣 大城鄉 中城段 109地號
2,346.6 m2 × (1/20) × 5,600 元 - 130 萬元
= -64.3萬元
4.
彰化縣 大城鄉 中城段 110地號
304.5 m2 × (1/20) × 5,600 元 - 10 萬元
= -1.5萬元
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