彰化法院 114春50540
彰化縣大城鄉南平路486號
1拍
部分點交
待拍
1,750萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,750萬
保證金：
350萬
總坪數：
128.4坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
67.9 坪
公告建坪：
128.4 坪
總現值：
155.9 萬
拍後增值：
-844.1 萬
主建坪：
120.1 坪
附建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 中城段
1185地號，面積 224.5 m2，持分 1/1，1,000 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大城鄉南平路486號，建號 175，持分 1/1，650 萬
地面層：110.71二樓層：110.71三樓層：107.46合計：328.88 陽台27.41平方公尺 (鋼筋混凝土加強磚造)
2.
彰化縣大城鄉西城村南平路486號，建號 209，持分 1/1，100 萬
地面層：38.30二樓層：29.97合計：68.27
法院筆錄 (4)
2.
查封時，債務人在場稱：建物自住，現經營聖益麵包，頂樓有太陽能板工程(非本件拍賣範 圍，其收益亦由第三人取得)，拍定後建物部分除太陽能板占用部分外其餘點交；土地為建物之 基地，拍定後不點交。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件標的為大城都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 中城段 1185地號
224.5 m2 × (1/1) × 6,942 元 - 1,000 萬元
= -844.1萬元
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