彰化法院 114乙11501
彰化縣芳苑鄉芳寶段536地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
-56.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
536地號，面積 1,855 m2，持分 1/48，30 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
539地號，面積 2,010 m2，持分 1/48，50 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未 辦保存登記之建物坐落，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為共有人所有 及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地 上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。 六、本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀。」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 536地號
1,855 m2 × (1/48) × 2,900 元 - 30 萬元
= -18.8萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 539地號
2,010 m2 × (1/48) × 2,900 元 - 50 萬元
= -37.9萬元
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