彰化法院 114育35356
彰化縣彰化市牛埔里龍門一街19巷1號
3拍
部分點交
待拍
691.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
691.2萬
保證金：
138.2萬
總坪數：
54.7坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
54.7 坪
總現值：
83.5 萬
拍後增值：
-479.7 萬
主建坪：
42.9 坪
附建坪：
11.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 聯興段
506地號，面積 80.3 m2，持分 1/1，563.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市牛埔里龍門一街19巷1號，建號 236，持分 1/1，70.4 萬
地面層：42.48二樓層：42.48合計：84.96 (住家用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣彰化市牛埔里龍門一街19巷1號，建號 724，持分 1/1，57.6 萬
地面層：10.02二樓層：2.22三樓層：44.70合計：56.94 第一層雨遮20.80平方公尺，第二層陽台6.00平方公尺，第二層雨遮3.00平方公尺，第三層陽台6.00平方公尺，第三層雨遮3.00平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 864萬，保證金 172.8萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建物）。 據債務人之子在場稱本件由債務人及家人自住。另據鑑價報告所載，本件建物屋齡約42年。本 件拍定後點交，惟如有不得點交之情事，本院得不點交。
2.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測為準（此有拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 聯興段 506地號
80.3 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 563.2 萬元
= -479.7萬元
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