臺中法院 114十88091一
臺中市和平區達觀段597地號
3拍
不點交
待拍
72萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
22萬
總坪數：
2,876.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,876.3 坪
總現值：
95.1 萬
拍後增值：
23.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段
597地號，面積 28,525 m2，持分 1/3，72 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 111萬，保證金 33萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 90萬，保證金 27萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
3.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
4.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，土地部分為道路貫穿，其餘為雜木林，現為共有人占用中。又本件土地拍賣債務人應有部分，共有人間占 有使用狀況及有無分管均不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、本件拍賣土地編定為山坡地保育區林業用地，依土地法規定，外國人不得 應買。
5.
本件拍賣土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法，除政府指 定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限， 應買人應具原住民身 份，並提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附入投標書內，如 未提出，投標無效。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段 597地號
28,525 m2 × (1/3) × 100 元 - 72 萬元
= 23.1萬元
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