桃園法院 114珩57163一
桃園市蘆竹區福山段577地號
8拍
不點交
待拍
3,401.3萬
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- 1 列管
- 2026/4/30 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3,401.3萬
保證金：
680.3萬
總坪數：
1,894.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
1,894.9 坪
總現值：
2,067.1 萬
拍後增值：
-1,334.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 福山段
577地號，面積 6,264.1 m2，持分 1/1，3,401.3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/10/30，總底價 9,000萬，保證金 1,800萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/27，總底價 7,200萬，保證金 1,440萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 5,760萬，保證金 1,152萬，坪單價 3萬/坪，流標
4拍，2026/1/22，總底價 5,184萬，保證金 1,036.8萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
5拍，2026/2/26，總底價 4,665.6萬，保證金 933.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
6拍，2026/3/26，總底價 4,199.1萬，保證金 839.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
7拍，2026/4/16，總底價 3,779.2萬，保證金 755.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界，標的物現況為:雜草林木叢生，無任何建物及地上物。拍 定後不點交。
2.
本件拍賣標的土地使用分區為林口特定區計畫（民國59年11月30日） 之保護區，上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情 形）請應買人自行洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為 由請求撤銷拍定。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 福山段 577地號
6,264.1 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 3,401.3 萬元
= -1,334.2萬元
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