苗栗法院 114人12516甲
苗栗縣南庄鄉田尾段432地號
3拍
不點交
待拍
115.2萬
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- 3 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
462.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
462.2 坪
總現值：
97.8 萬
拍後增值：
-17.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
432地號，面積 1,528 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/6，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年7月1日現場履勘時，據地政人員指稱：432地號現況為雜草、 道路、短期植栽、景觀作物、部分為數棟建物佔用（其中一棟門牌：獅山村15 林獅山179號），惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件土地占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第42 6條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價 最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 432地號
1,528 m2 × (1/1) × 640 元 - 115.2 萬元
= -17.4萬元
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