苗栗法院 114良29402
苗栗縣南庄鄉四灣段129地號
應買
不點交
待拍
1,024萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/14 ~ 2026/10/13
案件種類：
土地
總底價：
1,024萬
保證金：
204.8萬
總坪數：
994.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
994.3 坪
總現值：
657.4 萬
拍後增值：
-366.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
129地號，面積 3,287 m2，持分 1/1，1,024 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國111年12月7日假扣押現場查封時，地政人員指稱本件土地有部分為斜 坡地，上有雜草、雜木，另有一部分為「九武甘水域生技有限公司」廠房占用 (門牌：南庄鄉南富村四灣35之1號)。
2.
115年1月21日現場履勘時，地政人員指稱本件土地有部分鐵皮廠房占用， 其餘為雜木林。
3.
上開土地上之廠房非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價額合計新台幣：10,240,000元。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 129地號
3,287 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 1,024 萬元
= -366.6萬元
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