新竹法院 114孔64571
新竹縣峨眉鄉藤坪段六寮小段99-7地號
1拍
不點交
待拍
110.4萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110.4萬
保證金：
22.1萬
總坪數：
334.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
334.6 坪
總現值：
71.9 萬
拍後增值：
-38.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
99-7地號，面積 1,338 m2，持分 1/4，33.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
125-6地號，面積 146 m2，持分 1/4，3.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
125-8地號，面積 146 m2，持分 1/4，3.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
131地號，面積 1,231 m2，持分 1/4，30.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
132地號，面積 325 m2，持分 1/4，8.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
133地號，面積 473 m2，持分 1/4，11.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
133-2地號，面積 130 m2，持分 1/4，3.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段
310地號，面積 635 m2，持分 1/4，15.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界99-7地號部分雜林部分私人道路；125-
3.
125-
4.
133-2地號部分雜林部分道路；其餘地號均為雜林。以上等情 本院不為實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契 約不明，拍定後不點交。
8.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
9.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先 承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。 又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優 先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。 六、本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (8)
1.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 99-7地號
1,338 m2 × (1/4) × 650 元 - 33.4 萬元
= -11.7萬元
2.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 125-6地號
146 m2 × (1/4) × 650 元 - 3.6 萬元
= -1.2萬元
3.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 125-8地號
146 m2 × (1/4) × 650 元 - 3.6 萬元
= -1.2萬元
4.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 131地號
1,231 m2 × (1/4) × 650 元 - 30.7 萬元
= -10.7萬元
5.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 132地號
325 m2 × (1/4) × 650 元 - 8.1 萬元
= -2.8萬元
6.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 133地號
473 m2 × (1/4) × 650 元 - 11.8 萬元
= -4.1萬元
7.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 133-2地號
130 m2 × (1/4) × 650 元 - 3.3 萬元
= -1.2萬元
8.
新竹縣 峨眉鄉 藤坪段六寮小段 310地號
635 m2 × (1/4) × 650 元 - 15.9 萬元
= -5.6萬元
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