新竹法院 114孔65266
新竹縣峨眉鄉湖光段757地號
1拍
點交
待拍
1,050萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,050萬
保證金：
210萬
總坪數：
1,417.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,417.1 坪
總現值：
295.1 萬
拍後增值：
-754.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 湖光段
757地號，面積 4,684.5 m2，持分 1/1，1,050 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時據地政人員指界該地為無路可達雜樹林。以上等情本院不為實體判斷， 投標人應自行查明。本件拍定後依現況點交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
7.
本件係變價分割共有物，依民法824條規定，除買受人為共有人外，共有人 有優先承買權。 六、本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 湖光段 757地號
4,684.5 m2 × (1/1) × 630 元 - 1,050 萬元
= -754.9萬元
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