苗栗金拍 115苗金職方36
苗栗縣頭份市珊湖里6鄰親民路208巷9號
1拍
部分點交
待拍
1,740萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,740萬
保證金：
348萬
總坪數：
63坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
公告建坪：
63 坪
總現值：
113.2 萬
拍後增值：
-906.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
50.2 坪
附建坪：
4.6 坪
增建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 信德段
742-10地號，面積 92.5 m2，持分 1/1，800 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 頭份市 信德段
742-5地號，面積 312.7 m2，持分 813/10000，220 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市珊湖里6鄰親民路208巷9號，建號 356，持分 1/1，700 萬
二層：46.89
三層：46.89
屋頂突出物：25.88
一層：46.42
合計：166.08 陽台15.35平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣頭份市珊湖里6鄰親民路208巷9號，建號 359，持分 1/1，20 萬
第一層雨遮:26.9 (鋼架造)
法院筆錄 (6)
2.
１１５年５月２０日現場查封時，地政人員指稱本件７４２─１０地號土地為建物坐落之基地；７４２─５地號土地為社區道路用地。另據債務人在場稱:建物係自住，頂樓出租予第三人裝設太陽能板。經檢視為四樓透天厝，頂樓有裝設太陽能板。一樓前方有增建。
3.
依鑑價報告所載，建物為鋼筋混凝土造３層樓，現況為住宅使用。
4.
上開建物頂樓之太陽能板非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
建物拍定後，除第三人裝設太陽能板相關設備部分不點交外，其餘部分依現況點交。土地拍定後不點交。
9.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
10.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條列之集居地區，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。六、本件暫編第３５９建號建物係未辦第一次所有權登記之增建建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 信德段 742-10地號
92.5 m2 × (1/1) × 9,600 元 - 800 萬元
= -711.2萬元
2.
苗栗縣 頭份市 信德段 742-5地號
312.7 m2 × (813/10000) × 9,600 元 - 220 萬元
= -195.6萬元
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