苗栗金拍 115苗金職方30乙
苗栗縣頭份市大化段943地號
2拍
不點交
待拍
176萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
104坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
104 坪
總現值：
137.5 萬
拍後增值：
-38.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段
943地號，面積 4,126.2 m2，持分 1/12，176 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１５年５月２１日現場查封時，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市大化段９４３地號土地入口處圍住，無法進入。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封之９４３地號土地上似有未登記建物坐落。
3.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
無抵押權設定。
6.
拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人就共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、本件拍賣土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
7.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
8.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；本件土地無３７５租約登記。
10.
本件分３標拍賣，如其中一標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段 943地號
4,126.2 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 176 萬元
= -38.5萬元
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