臺南法院 114意14791乙
台南市關廟區中正路408號之1
應買
部分點交
待拍
574.8萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/11/27 ~ 2026/02/26
案件種類：
透天
總底價：
574.8萬
保證金：
115萬
總坪數：
565坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
565 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
523.9 坪
附建坪：
41.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台南市關廟區中正路408號之1，建號 545，持分 1/1，469.2 萬
一層：893.88二層：517.60合計：1411.48 雨遮，面積：77.40平方公尺。車棚：36.55平方公尺。 (二層)
2.
台南市關廟區中正路408號之1旁，建號 544，持分 1/1，105.6 萬
一層：320.34合計：320.34 雨遮，面積：22.04平方公尺。 (一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 898萬，保證金 179.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 718.4萬，保證金 143.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 574.8萬，保證金 115萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據第三人巧志實業有限公司之員工在場稱：編號1建物現由其公司承租使用中， 並提出公證書，惟承租人為陳○彰，租期自110年9月13日起至115年9月12日止；據在場人楊先 生稱：編號2建物由陳○彰承租並繳付租金，其僅為代工。另據臺南市政府警察局歸仁分局函 覆：編號1建物由楊○志承租使用中，嗣本件現場測量時，據債務人楊文憲在場稱：編號
2.
2建 物皆作新亞億實業有限公司之廠房使用。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。惟如有其他 依法不得點交之情事，本院得不點交。
3.
土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承買權。惟主張優先承 買權時，併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
4.
編號
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