屏東法院 114未41029
屏東縣牡丹鄉牡丹路212號
1拍
不點交
待拍
157.5萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
157.5萬
保證金：
31.5萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
29.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹段
17地號，面積 173 m2，持分 1/2，10.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣牡丹鄉牡丹路212號，建號 40，持分 1/2，147 萬
第一層：91.47第二層：91.47屋頂突出物：14.76合計：197.7 (二層加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，分管情形不明，拍定後不點交。
6.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分 證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請應買人注意。 六、本件拍賣標的40建號建物，其中部分係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物 登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承 買。若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。若土地與建物共有 人均主張優先承買，以建物共有人為優先。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另 訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 牡丹段 17地號
173 m2 × (1/2) × 740 元 - 10.5 萬元
= -4.1萬元
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