屏東法院 114荒45848
屏東縣萬巒鄉德勝段41地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/16 ~ 2026/03/15
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 德勝段
41地號，面積 1,809.6 m2，持分 12/360，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無訂立分管契約不明，拍定後不點交。
2.
41地號其上有建物數棟（部分無門牌，另有部分門牌號碼為「信敏路
3.
21-
4.
37號」）坐落於其上。
5.
本件僅拍賣土地，上開建物不在本件拍賣範圍，且使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先於共有人之優先承買權，請應買人及共有人注 意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之 訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移 轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 德勝段 41地號
1,809.6 m2 × (12/360) × 2,100 元 - 32 萬元
= -19.3萬元
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