屏東法院 114荒40650
屏東縣萬丹鄉萬生段862-4地號
應買
不點交
待拍
9.3萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
9.3萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
16.7 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
862-4地號，面積 197 m2，持分 1/72，2.6 萬
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
862-13地號，面積 203 m2，持分 1/72，2.7 萬
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
862-14地號，面積 307 m2，持分 1/72，4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 14.2萬，保證金 2.9萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 11.4萬，保證金 2.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/2，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的862-
3.
862-
4.
862-14地號現均為道路用地。
5.
本件土地使用分區係屬萬丹都市計畫（發佈日期：62年3月15日）用地，其中862-
6.
862-13地號係屬住宅區；另862-14地號係屬道路用地（862-14地 號係屬都市計畫法第48條規定依法應予徵收而未徵收之「公共設施保留 地」，符合內政部87年6月30日台
7.
內營字第八七七二一七六號函規定 （徵收需地機關為萬丹鄉公所），其使用上有無相關法規之限制，應買人 應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
8.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合 併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主 張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不 動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產， 請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 862-4地號
197 m2 × (1/72) × 17,000 元 - 2.6 萬元
= 2.1萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 862-13地號
203 m2 × (1/72) × 17,000 元 - 2.7 萬元
= 2.1萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 862-14地號
307 m2 × (1/72) × 17,000 元 - 4 萬元
= 3.2萬元
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