屏東法院 114亥25595二
屏東縣萬丹鄉萬生段1地號
2拍
不點交
待拍
74.4萬
- 57 點閱
- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
74.4萬
保證金：
14.9萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
總現值：
39.2 萬
拍後增值：
-35.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
1地號，面積 127 m2，持分 8089/210609，4.8 萬
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
2地號，面積 1,873 m2，持分 8089/210609，69.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/2，總底價 92.9萬，保證金 18.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件是拍賣屏東縣萬丹鄉萬生段
2.
2地號土地之應有部分，上開2筆共有土 地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。本件拍賣之2筆土地相連，現部 分面積為共有人潘順良搭建之地磅站，另有部分面積為種植甘蔗。
3.
上開甘蔗作物，及共有人潘順良搭建之地磅站，均不在本次拍賣範圍，請 拍定人與應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區： 屏東縣萬丹鄉萬生段1地號為綠地用地。（萬丹都市計劃） 屏東縣萬丹鄉萬生段2地號為農業區。（萬丹都市計劃）
5.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有 人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使 優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買， 不得僅就部分拍賣標的行使之。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 1地號
127 m2 × (8089/210609) × 5,100 元 - 4.8 萬元
= -2.3萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 2地號
1,873 m2 × (8089/210609) × 5,100 元 - 69.6 萬元
= -32.9萬元
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