屏東法院 114壬55457
屏東縣萬丹鄉新社路225號
3拍
不點交
待拍
269.5萬
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- 1 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
269.5萬
保證金：
53.9萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
146.8 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
179.6 萬
拍後增值：
-76.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
22.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1420地號，面積 6,815 m2，持分 500/7020，256 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬丹鄉新社路225號，建號 暫1305，持分 1/1，10.6 萬
1樓層：57.86合計：57.86 (1層)
2.
屏東縣萬丹鄉新社路225號，建號 暫1306，持分 1/2，2.9 萬
1樓層：31.35合計：31.35 (1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/15，總底價 421萬，保證金 84.2萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 336.8萬，保證金 67.4萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件暫1306建號建物為拍賣應有部分，現況為廚房使用 ，與共有人共同使用，拍定後不點 交。
2.
本件暫1305建號建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交。
3.
本件拍賣土地應有部分，除有債務人之建物坐落外，尚有其他共有人數建物坐落使用，拍 定後不點交。
4.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法 令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文 件。
5.
本件暫1306建號及1420地號土地，係拍賣應有部分，其各別之共有人有優先承買權，若共 有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，又共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍 定人對其餘標的物不得拒絕應買。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1420地號
6,815 m2 × (500/7020) × 3,700 元 - 256 萬元
= -76.4萬元
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