臺南金拍 114南金職亥583
臺南市安定區港尾段1149地號
2拍
不點交
待拍
448.8萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
448.8萬
保證金：
89.8萬
總坪數：
35坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
35 坪
總現值：
194.5 萬
拍後增值：
-254.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 港尾段
1149地號，面積 926.3 m2，持分 4/32，448.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 561萬，保證金 112.2萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 448.8萬，保證金 89.8萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地為雜草、空地，另有一鐵皮建物是否占用，須以測量為準。另據前案鑑定報告書所載，查封土地為裡地，現為雜草空地、部分鐵皮屋。應買人請自行查證，上開地上物所有權屬及占有法律權源不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
本件第一拍價格參酌前案(１１３司執助１２８７號)鑑定價格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 港尾段 1149地號
926.3 m2 × (4/32) × 16,800 元 - 448.8 萬元
= -254.3萬元
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