橋頭金拍 114橋金職申342
高雄市永安區新港段927地號
3拍
不點交
待拍
28.8萬
- 65 點閱
- 0 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 永安區 新港段
927地號，面積 124.2 m2，持分 1/12，9.6 萬
2.
高雄市 永安區 新港段
928地號，面積 269.8 m2，持分 1/12，19.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１４年４月１８日查封時，據地政人員指界稱９２７地號土地為部分古厝及雜樹。９２８地號土地為部分空地及古厝。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 永安區 新港段 927地號
124.2 m2 × (1/12) × 5,400 元 - 9.6 萬元
= -4萬元
2.
高雄市 永安區 新港段 928地號
269.8 m2 × (1/12) × 5,400 元 - 19.2 萬元
= -7.1萬元
以上資料由司法院高雄市永安區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
