橋頭法院 114服78772
高雄市永安區保安段753地號
特拍
不點交
待拍
204.8萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
49.5萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
-194.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 保安段
753地號，面積 28 m2，持分 57298/117400，204.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/20，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2026/4/14~2026/7/13，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
4拍，2026/6/9，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國114年10月27日現場履勘時，地政人員指界稱為維新路光明七巷5弄 之巷道。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件標的道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
使用分區及類別：一般農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 保安段 753地號
28 m2 × (57298/117400) × 7,700 元 - 204.8 萬元
= -194.3萬元
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