橋頭法院 114治58921
高雄市永安區保安路5巷3之11號
1拍
不點交
待拍
330萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
330萬
保證金：
66萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
公告建坪：
37.2 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-188 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 復興段
96地號，面積 116.4 m2，持分 1/2，220 萬
建物 (2)
1.
高雄市永安區保安路5巷3之11號，建號 5，持分 1/2，90 萬
1樓層：53.622樓層：53.623樓層：53.62屋頂突出物：11.35合計：172.21 (農舍3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市永安區同上建物之未保存登記建物(門牌:保安路5巷3之11號)，建號 111，持分 1/2，20 萬
1樓層：36.07屋頂突出物：37.52合計：73.59
法院筆錄 (4)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國114年9月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，經檢視 屋內有人居住之情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部 分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投 標人注意。
8.
111建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 復興段 96地號
116.4 m2 × (1/2) × 5,500 元 - 220 萬元
= -188萬元
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