橋頭法院 114治58921
高雄市永安區保安路5巷3之11號
2拍
不點交
待拍
264萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
264萬
保證金：
52.8萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
公告建坪：
37.2 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-144 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 復興段
96地號，面積 116.4 m2，持分 1/2，176 萬
建物 (2)
1.
高雄市永安區保安路5巷3之11號，建號 5，持分 1/2，72 萬
1樓層：53.622樓層：53.623樓層：53.62屋頂突出物：11.35合計：172.21 (農舍3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市永安區同上建物之未保存登記建物(門牌:保安路5巷3之11號)，建號 111，持分 1/2，16 萬
1樓層：36.07屋頂突出物：37.52合計：73.59
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年9月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，經檢視 屋內有人居住之情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部 分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投 標人注意。
4.
111建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 復興段 96地號
116.4 m2 × (1/2) × 5,500 元 - 176 萬元
= -144萬元
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