橋頭金拍 115橋金職申218一
高雄市彌陀區塩港段196地號
1拍
不點交
待拍
205.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
205.6萬
保證金：
41.2萬
總坪數：
60.6坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
60.6 坪
總現值：
122.1 萬
拍後增值：
-83.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
196地號，面積 1,802 m2，持分 1/9，205.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件土地於民國１１５年３月１６日現場履勘時，據地政人員指界稱土地上有門牌號碼彌陀區文安路２巷１０號、８號三合院式建物，１０號正中廳堂為宮廟（聖德堂），另債權人代理人稱由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交。非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權，如由土地共有人拍定者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。六、本件不動產分標別１及標別２。債務人未於拍賣期日到場指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得價金扣除土地增值稅及地價稅後，已足額清償本件債權總額及執行費用時，後順序之標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
8.
建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
9.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 196地號
1,802 m2 × (1/9) × 6,100 元 - 205.6 萬元
= -83.5萬元
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