橋頭法院 114梅90665三
高雄市彌陀區塩港段1174-1地號
應買
不點交
待拍
14.1萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
9.5 萬
拍後增值：
-4.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
1174-1地號，面積 110 m2，持分 1100/14670，12.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 彌陀區 塩港段
1174-2地號，面積 9.4 m2，持分 1100/14670，1.3 萬
(道路用地兼供河道使用 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國115年1月22日現場履勘時，據地政人員指界稱編號1土地為彌陀 區過港路之一部分，編號2土地部分亦為既成道路，為過港路與中正西路261巷 路口部分；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買最低價額合計新台幣：141,000元。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地拍賣應有部分。查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定 後不點交。六、本件2宗土地應有部分係合併拍賣，主張優先承買之共有人，如就2宗土地 均有應有部分者，須就2宗土地一併行使優先承買權。如僅就1宗土地有應有部 分而聲明優先承買者，則拍定人或承受人就剩餘土地不得拒絕買受或承受。
5.
非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。
6.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 1174-1地號
110 m2 × (1100/14670) × 10,600 元 - 12.8 萬元
= -4.1萬元
2.
高雄市 彌陀區 塩港段 1174-2地號
9.4 m2 × (1100/14670) × 10,600 元 - 1.3 萬元
= -0.6萬元
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