橋頭法院 114梅90665一
高雄市彌陀區塩港段1174地號
應買
不點交
待拍
39.1萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
39.1萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
1174地號，面積 282.7 m2，持分 1100/14670，25.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 彌陀區 塩港段
1175地號，面積 150.5 m2，持分 1100/14670，13.5 萬
(道路用地兼供河道使用 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國115年1月22日現場履勘時，據地政人員指界稱編號1土地部分為 彌陀區中正西路261巷之既成道路，部分有數棟建物，編號2土地亦為同巷之既 成道路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買最低價額合計新台幣：391,000元。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍。查封時，土地係供不 特定多數人通行使用，拍定後不點交。六、本件2宗土地應有部分係合併拍賣，主張優先承買之共有人，如就2宗土地 均有應有部分者，須就2宗土地一併行使優先承買權。如僅就1宗土地有應有部 分而聲明優先承買者，則拍定人或承受人就剩餘土地不得拒絕買受或承受。
5.
非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。
6.
建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之 規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異 議，應以實體判決為準。
7.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 1174地號
282.7 m2 × (1100/14670) × 10,600 元 - 25.6 萬元
= -3.1萬元
2.
高雄市 彌陀區 塩港段 1175地號
150.5 m2 × (1100/14670) × 10,600 元 - 13.5 萬元
= -1.5萬元
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