橋頭金拍 115橋金職申229
高雄市彌陀區港口段253-7地號
3拍
不點交
待拍
147.2萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
147.2萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
64.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
64.3 坪
總現值：
121.2 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 彌陀區 港口段
253-7地號，面積 123.8 m2，持分 1/1，83.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 彌陀區 港口段
253-8地號，面積 11.6 m2，持分 1/1，12.8 萬
3.
高雄市 彌陀區 港口段
253-12地號，面積 48.5 m2，持分 1/1，25.6 萬
4.
高雄市 彌陀區 港口段
253-13地號，面積 32.1 m2，持分 107550/1000000，6.4 萬
5.
高雄市 彌陀區 港口段
253-14地號，面積 92.7 m2，持分 107550/1000000，6.4 萬
6.
高雄市 彌陀區 港口段
253-19地號，面積 93.5 m2，持分 1637/10000，12.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
２５３─
2.
２５３─１２地號土地依現況點交、２５３─
3.
２５３─
4.
２５３─１９地號土地不點交。
5.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的土地於民國９６年３月９日假扣押查封時，經地政人員指界結果，系爭土地上有未保登建物(舊港路西二巷１５號)、部分為空地；本院復於民國１１４年１２月９日再執行履勘時，據地政人員指界稱，２５３─
8.
２５３─
9.
２５３─１２地號土地上為空地，２５３─１３地號土地上為道路，２５３─１４地號土地上為空地，上面長雜草、雜樹，２５３─１９地號土地上面有三合院及空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、２５３─
10.
２５３─
11.
２５３─１９地號土地均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
12.
２５３─１９地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
13.
２５３─１９地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
16.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (6)
1.
高雄市 彌陀區 港口段 253-7地號
123.8 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 83.2 萬元
= -12.6萬元
2.
高雄市 彌陀區 港口段 253-8地號
11.6 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 12.8 萬元
= -6.2萬元
3.
高雄市 彌陀區 港口段 253-12地號
48.5 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 25.6 萬元
= 2萬元
4.
高雄市 彌陀區 港口段 253-13地號
32.1 m2 × (107550/1000000) × 5,700 元 - 6.4 萬元
= -4.4萬元
5.
高雄市 彌陀區 港口段 253-14地號
92.7 m2 × (107550/1000000) × 5,700 元 - 6.4 萬元
= -0.7萬元
6.
高雄市 彌陀區 港口段 253-19地號
93.5 m2 × (1637/10000) × 5,700 元 - 12.8 萬元
= -4.1萬元
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