橋頭法院 115蘭8116
高雄市彌陀區?埕大路2巷21號
1拍
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待拍
1,072萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,072萬
保證金：
214.4萬
總坪數：
78.7坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
78.7 坪
總現值：
84 萬
拍後增值：
-358 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
75.2 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 彌陀區 彌港段
961地號，面積 74.5 m2，持分 1/1，430 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 彌陀區 彌港段
961-1地號，面積 2.5 m2，持分 1/1，12 萬
建物 (2)
1.
高雄市彌陀區?埕大路2巷21號，建號 87，持分 1/1，220 萬
一層：43.56二層：43.84合計：87.40 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市彌陀區同上建物未保存登記部分，建號 179，持分 1/1，410 萬
一層：20.59二層：20.31三層：64.15四層：56.03合計：161.08 陽台11.77
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國115年3月11日指界及勘測時陳稱961-1地號土地為本件建物前方之臨路土地， 建物
3.
二樓之後方、二樓前陽台及
4.
四樓全部均為增建，一樓客廳疑似為神壇，另據在場 之債務人黃福枝表示本件標的目前為其與家屬自住使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 彌陀區 彌港段 961地號
74.5 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 430 萬元
= -348.8萬元
2.
高雄市 彌陀區 彌港段 961-1地號
2.5 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 12 萬元
= -9.3萬元
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