橋頭法院 115英6063
高雄市彌陀區文安路1巷25號(未辦保存登記建物)
1拍
不點交
待拍
410萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
410萬
保證金：
82萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
40 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
80.7 萬
拍後增值：
-179.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
212地號，面積 528.9 m2，持分 1/4，260 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市彌陀區文安路1巷25號(未辦保存登記建物)，建號 512，持分 1/4，150 萬
一層：204.12二層：183.29屋頂突出物：5.27合計：392.68 陽台24.03 (2層(空白))
法院筆錄 (7)
2.
如備註。
3.
上開不動產2宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國115年2月24日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，212地號土 地上有建物(門牌為文安路1巷25號)及鐵皮屋，另有部分土地上為空地，又債權人代理人表示為 共有人所有；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，512建號建物共有人 及212地號土地共有人就各該建物、土地均有優先承買權。如上列建物或土地之共有人僅就建物 或土地行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣標的之不動 產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本 院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
512建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 212地號
528.9 m2 × (1/4) × 6,100 元 - 260 萬元
= -179.3萬元
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