橋頭金拍 114橋金職申333
高雄市大樹區洲仔段464地號
3拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
-19.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 洲仔段
464地號，面積 821.4 m2，持分 1/20，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國１１４年７月１６查封時，據地政人員指界稱４６４地號土地上有６間房屋，門牌為大坑路１５９─１號(２間房屋之門牌)，前二為磚造兩層樓，後四為三層樓。另據鑑價報告所載，標的土地部分為既成道路。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位均在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
標的土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 洲仔段 464地號
821.4 m2 × (1/20) × 5,300 元 - 41.6 萬元
= -19.8萬元
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