新竹法院 114戊7468
新竹縣竹北市十興路一段221號
3拍
不點交
待拍
2,816萬
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- 2 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,816萬
保證金：
563.2萬
總坪數：
129.2坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
40.3 坪
公告建坪：
129.2 坪
總現值：
1,797.5 萬
拍後增值：
-122.5 萬
使用分區/類別：
住一
主建坪：
99.6 坪
附建坪：
29.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 莊敬段
568地號，面積 133.2 m2，持分 1/1，1,920 萬
(住一 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市十興路一段221號，建號 暫編7781，持分 1/1，896 萬
1層：87.052層：91.973層：91.974層：58.32合計：329.31 陽台23.18，雨遮74.52，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/30，總底價 4,400萬，保證金 880萬，坪單價 34.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114.4.7現場查封時，依地政人員所指，568號土地即為本件未保登建物之基地，據債權人 稱，建物由債權人、債務人共同使用，室內有電梯(6人、450公斤)，有部分壁癌等語。未保登 建物會測如暫編7781建號所示。債權人具狀稱，本件標的由共有人輪流分管等語。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理 通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定 或減少價金。
3.
因債務人係基於分管約定而占有，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
優先承買：本件債權人、債務人即全體共有人均得參與投標，若買受人非共有人，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以執行法院抽籤定之。 六、暫編7781建號建物係未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核發之權利移轉 證書辦理增建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 莊敬段 568地號
133.2 m2 × (1/1) × 135,000 元 - 1,920 萬元
= -122.5萬元
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