嘉義法院 114吉2495二
嘉義縣溪口鄉游西村潭肚寮29之1號
1拍
不點交
待拍
30.3萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
30.3萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-14.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
2.9 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游西小段
253-11地號，面積 1,403 m2，持分 79/2024，27.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣溪口鄉游西村潭肚寮29之1號，建號 52棟次，持分 1/8，2.9 萬
騎樓：10.08第一層：66.78合計：76.86 (磚木造騎樓、住宅)
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建築物為52棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係不明，拍定後由拍 定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之 危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
2.
本件253-11地號之土地上有建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定 後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
3.
253-11地號、52建號係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有 優先承買權，如共有人主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自 理。
7.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游西小段 253-11地號
1,403 m2 × (79/2024) × 2,300 元 - 27.4 萬元
= -14.8萬元
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