雲林金拍 114雲金職日245二
雲林縣水林鄉後寮段1486地號
1拍
部分點交
待拍
103.8萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
103.8萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
432.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
432.3 坪
總現值：
92.9 萬
拍後增值：
-10.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 後寮段
1486地號，面積 1,429 m2，持分 1/1，103.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣土地權利範圍為全部，據地政人員指界稱，１４８６地號土地為空地、雜草叢生，隔壁為公墓。據估價報告記載，土地為作農業使用之田地（目前佈滿雜草）。據債權人代理人稱拍賣土地為空地雜草，由債務人占有使用，無出租出借之情形。若債權人代理人陳稱屬實且無不可點交之情形，拍定後依現況點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
6.
本件拍賣之１４８６地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
7.
農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 後寮段 1486地號
1,429 m2 × (1/1) × 650 元 - 103.8 萬元
= -10.9萬元
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