南投金拍 114投金職平64二
南投縣鹿谷鄉文昌段381地號
1拍
不點交
待拍
7.5萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.5萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
6.5 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
381地號，面積 55 m2，持分 1/432，0.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
389地號，面積 3,095.6 m2，持分 1/432，1.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
390地號，面積 15.4 m2，持分 1/432，0.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
396地號，面積 420.7 m2，持分 1/432，0.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
397地號，面積 535.3 m2，持分 1/432，0.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
499地號，面積 10,334 m2，持分 11/5184，4.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
503地號，面積 774.9 m2，持分 1/432，0.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱
3.
５０３地號土地均呈不規則狀且位於投５５鄉道東側，大部分為檳榔樹及雜草雜木地，其中３８９地號土地上有門牌號碼光復路９５之１號磚造建物一棟；５０３地號土地上有門牌號碼９６之３及９６之４號連棟建物坐落，旁有少數菜園，另３９０地號土地部分種植短期作物；４９９地號土地亦為不規則狀，位於投５５鄉道西側，其上有鹿港鄉農會信用部竹林辦事處建物及多棟民宅建物坐落，路旁並種有短期作物，其餘為雜草空地；另據鑑價報告所載：
4.
３９０地號土地未直接鄰接道路。據債權人代理人稱：標的由共有人占有使用，無分管、出租、出借等情事，地上作物為其他共有人種植、地上建物為其他共有人居住使用，僅就債務人持分土地執行。拍定後不點交。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地。
6.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
本件拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買。本件係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分，而不得聲明優先承買時，拍定人仍須就其餘部分應買。
8.
拍賣土地上之建物所有人，如符合民法第４２６條之２或土地法第１０４條之規定，得提出相關證明文件，依同樣條件行使優先承買權。六、拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (7)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 381地號
55 m2 × (1/432) × 2,400 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 389地號
3,095.6 m2 × (1/432) × 2,400 元 - 1.6 萬元
= 0.1萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 390地號
15.4 m2 × (1/432) × 2,400 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 396地號
420.7 m2 × (1/432) × 2,400 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
5.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 397地號
535.3 m2 × (1/432) × 2,400 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
6.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 499地號
10,334 m2 × (11/5184) × 1,742 元 - 4.7 萬元
= -0.9萬元
7.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 503地號
774.9 m2 × (1/432) × 2,400 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
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