臺中金拍 114中金職同225一
臺中市神岡區林厝段958地號
3拍
不點交
待拍
85.9萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
85.9萬
保證金：
25.7萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
37.6 坪
總現值：
176.2 萬
拍後增值：
90.3 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 神岡區 林厝段
958地號，面積 45.9 m2，持分 4/72，2 萬
2.
臺中市 神岡區 林厝段
976地號，面積 1,389 m2，持分 4/72，52.5 萬
3.
臺中市 神岡區 林厝段
976-1地號，面積 2.1 m2，持分 4/72，0.6 萬
4.
臺中市 神岡區 林厝段
977地號，面積 7.7 m2，持分 4/72，0.6 萬
5.
臺中市 神岡區 林厝段
979地號，面積 795.3 m2，持分 4/72，30.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 134萬，保證金 40.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 107.2萬，保證金 32.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
附表各標別分別標價拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
本件拍賣土地部分為未辦保存登記建物占用、部分為雜木林，應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權，惟共有人僅就其共有標的有優先承買權，且共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，應買人僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地９５８地號、９７６地號之使用分區為第１─２種住宅區，９７６─１地號、９７
土地增值 (5)
1.
臺中市 神岡區 林厝段 958地號
45.9 m2 × (4/72) × 17,100 元 - 2 萬元
= 2.4萬元
2.
臺中市 神岡區 林厝段 976地號
1,389 m2 × (4/72) × 17,100 元 - 52.5 萬元
= 79.5萬元
3.
臺中市 神岡區 林厝段 976-1地號
2.1 m2 × (4/72) × 17,100 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
4.
臺中市 神岡區 林厝段 977地號
7.7 m2 × (4/72) × 8,900 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
5.
臺中市 神岡區 林厝段 979地號
795.3 m2 × (4/72) × 8,900 元 - 30.1 萬元
= 9.2萬元
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