嘉義法院 113月42326
嘉義縣民雄鄉東興村7鄰葉子寮路52號
2拍
點交
待拍
607.6萬
- 227 點閱
- 2 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
607.6萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
360.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
369.7 坪
公告建坪：
360.6 坪
總現值：
342.2 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
319.6 坪
附建坪：
41 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段
14-36地號，面積 1,008 m2，持分 1/1，317.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段
14-618地號，面積 214 m2，持分 1/1，67.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (6)
1.
嘉義縣民雄鄉東興村7鄰葉子寮路52號，建號 7，持分 1/1，52.6 萬
一層：122.42二層：135.72騎樓：13.30合計：271.44 (2層磚木造鐵骨造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉東興村7鄰葉子寮路52之3號，建號 7-1，持分 1/1，69.7 萬
一層：179.84二層：179.84合計：359.68 (2層鐵造、住家用)
3.
嘉義縣民雄鄉東興村葉子寮52號，建號 7-12，持分 1/1，4 萬
合計：0.0 第二層陽台33.41、第二層雨遮19.50 (2層(空白))
4.
嘉義縣民雄鄉東興村葉子寮52之3號，建號 7-13，持分 1/1，0.9 萬
合計：0.0 雨遮11.54。 (1層(空白))
5.
嘉義縣民雄鄉東興村葉子寮52之2號，建號 57，持分 1/1，95.6 萬
第一層：211.05第二層：211.05合計：422.1 第二層陽台49.00、第二層露台22.23 (鐵骨磚造、倉庫)
6.
嘉義縣民雄鄉東興村葉子寮52之2號，建號 58，持分 1/1，0.2 萬
第一層：3.15合計：3.15 (RC磚造、水塔)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/20，總底價 759.1萬，保證金 151.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物（土地）據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租（無人居住），又據分局查報 無人居住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買 人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物，其中7-
4.
7-13棟次係增建，請投標人注意。六、拍賣之建築物，其中
5.
58棟次係未辦保存登記建物，57棟次部分坐落鄰地14-15地號土地 上，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段 14-36地號
1,008 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 317.2 萬元
= -35萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段 14-618地號
214 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 67.4 萬元
= -7.5萬元
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