嘉義法院 113月46013一
嘉義縣梅山鄉生毛樹段845-3地號
應買
點交
待拍
364.3萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
土地
總底價：
364.3萬
保證金：
72.9萬
總坪數：
8,352.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
8,352.9 坪
總現值：
524.6 萬
拍後增值：
160.3 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段
845-3地號，面積 22,980 m2，持分 1/1，303.1 萬
(森林區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段
851地號，面積 4,633 m2，持分 1/1，61.2 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/20，總底價 568.9萬，保證金 113.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 455.2萬，保證金 91.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 364.3萬，保證金 72.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地現況為竹林及雜木林，851地號無路可達;據債權人陳稱：係由債 務人自用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主 張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。六、本件拍賣之845-3地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例 第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段 845-3地號
22,980 m2 × (1/1) × 190 元 - 303.1 萬元
= 133.5萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段 851地號
4,633 m2 × (1/1) × 190 元 - 61.2 萬元
= 26.8萬元
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