嘉義法院 113月46013一
嘉義縣梅山鄉生毛樹段845-3地號
1拍
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待拍
568.9萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
568.9萬
保證金：
113.8萬
總坪數：
8,352.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
8,352.9 坪
總現值：
524.6 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段
845-3地號，面積 22,980 m2，持分 1/1，473.4 萬
(森林區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段
851地號，面積 4,633 m2，持分 1/1，95.5 萬
(森林區 林業用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件土地現況為竹林及雜木林，851地號無路可達;據債權人陳稱：係由債 務人自用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利 人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。六、本件拍賣之845-3地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例 第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段 845-3地號
22,980 m2 × (1/1) × 190 元 - 473.4 萬元
= -36.8萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段 851地號
4,633 m2 × (1/1) × 190 元 - 95.5 萬元
= -7.5萬元
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