彰化法院 114辛33082
彰化縣社頭鄉仁雅段1197地號
應買
不點交
待拍
10.9萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/15 ~ 2026/04/14
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
7.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 仁雅段
1197地號，面積 2.8 m2，持分 1/4，0.6 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 仁雅段
1198地號，面積 45.5 m2，持分 1/4，10.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/6，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 13.6萬，保證金 2.7萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地均為介於彰化特殊教育學校與道路間之人行道馬 路。本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
本件土地之編定使用分區為社頭都市計畫學校用地（1197地號）（公共設 施保留地：私有土地取得方式：徵購）、綠園道用地（1198地號）（公共設施 保留地：私有土地取得方式：徵購），上開情事日後均有變更之可能，請投標 人自行查明注意。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 仁雅段 1197地號
2.8 m2 × (1/4) × 15,500 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 仁雅段 1198地號
45.5 m2 × (1/4) × 15,500 元 - 10.2 萬元
= 7.4萬元
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