宜蘭執行 91甲16731
宜蘭縣頭城鎮更新段532地號
應買
點交
待拍
157.2萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/8/4 ~ 2025/11/03
案件種類：
土地
總底價：
157.2萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
總現值：
89.9 萬
拍後增值：
-67.3 萬
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
532地號，面積 1.6 m2，持分 11/96，0.6 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
532-1地號，面積 73.7 m2，持分 11/96，0.6 萬
3.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
543地號，面積 46.1 m2，持分 10/96，9.6 萬
4.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
550地號，面積 89.4 m2，持分 10/96，19.2 萬
5.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
916地號，面積 65.4 m2，持分 11/96，13.4 萬
6.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
917地號，面積 3.4 m2，持分 10/96，0.6 萬
7.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
919地號，面積 129.5 m2，持分 11/96，26.9 萬
8.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
927地號，面積 26.7 m2，持分 10/96，0.3 萬
9.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
927-1地號，面積 2.8 m2，持分 10/96，0 萬
10.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
928地號，面積 0.4 m2，持分 10/96，0 萬
11.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
928-1地號，面積 41.3 m2，持分 10/96，0.3 萬
12.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
938地號，面積 188.7 m2，持分 11/96，2.2 萬
13.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
947地號，面積 233.5 m2，持分 11/96，51.2 萬
14.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
950地號，面積 139.4 m2，持分 11/96，32 萬
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產分第1標至第14標分別標價、分標應買，應買人列價均應達底價得標。如義務人未 事先指定開標順序時，即按各標順序依次開標，但義務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之 開標順序。
2.
土地編定使用分區屬停車場用地、甲種住宅區、景觀保護區及道路用地。
3.
本件應買土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
上開建物使用座落基地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、 第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之
土地增值 (14)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 532地號
1.6 m2 × (11/96) × 10,200 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 532-1地號
73.7 m2 × (11/96) × 580 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 543地號
46.1 m2 × (10/96) × 10,200 元 - 9.6 萬元
= -4.7萬元
4.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 550地號
89.4 m2 × (10/96) × 10,200 元 - 19.2 萬元
= -9.7萬元
5.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 916地號
65.4 m2 × (11/96) × 10,200 元 - 13.4 萬元
= -5.8萬元
6.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 917地號
3.4 m2 × (10/96) × 10,200 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
7.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 919地號
129.5 m2 × (11/96) × 10,200 元 - 26.9 萬元
= -11.7萬元
8.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 927地號
26.7 m2 × (10/96) × 580 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
9.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 927-1地號
2.8 m2 × (10/96) × 580 元 - 0 萬元
= 0萬元
10.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 928地號
0.4 m2 × (10/96) × 580 元 - 0 萬元
= 0萬元
11.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 928-1地號
41.3 m2 × (10/96) × 580 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
12.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 938地號
188.7 m2 × (11/96) × 580 元 - 2.2 萬元
= -1萬元
13.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 947地號
233.5 m2 × (11/96) × 11,700 元 - 51.2 萬元
= -19.9萬元
14.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 950地號
139.4 m2 × (11/96) × 11,700 元 - 32 萬元
= -13.3萬元
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