高雄法院 114吉60672
高雄市大寮區永芳路48之10號
2拍
不點交
待拍
504萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
504萬
保證金：
100.8萬
總坪數：
36.2坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
36.2 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-67 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.8 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段
4036-4地號，面積 28 m2，持分 1/3，40 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 山子頂段
4035-5地號，面積 46 m2，持分 1/3，64 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區永芳路48之10號，建號 2246，持分 1/3，160 萬
一層：33.61二層：46.09三層：46.09騎樓：12.48合計：138.27 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區永芳路48之10號（未保存登記部分），建號 7270，持分 1/3，240 萬
一層：49.09二層：52.51三層：35.59四層：39.78合計：176.97 雨遮43.56
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於民國114年6月5日查封時，第三人李○○（即債務人二嫂）在場，並表示房屋 由其與先生居住在內，並表示房有增建部分多少會漏水；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記， 且部分建物占用鄰地，將來有遭訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。 六、本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如 合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注 意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 4036-4地號
28 m2 × (1/3) × 15,000 元 - 40 萬元
= -26萬元
2.
高雄市 大寮區 山子頂段 4035-5地號
46 m2 × (1/3) × 15,000 元 - 64 萬元
= -41萬元
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