高雄法院 114吉60672
高雄市大寮區永芳路48之10號
應買
不點交
待拍
403.2萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/23 ~ 2026/04/22
案件種類：
店面
總底價：
403.2萬
保證金：
80.7萬
總坪數：
36.2坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
36.2 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-46.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.8 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段
4036-4地號，面積 28 m2，持分 1/3，32 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 山子頂段
4035-5地號，面積 46 m2，持分 1/3，51.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區永芳路48之10號，建號 2246，持分 1/3，128 萬
一層：33.61二層：46.09三層：46.09騎樓：12.48合計：138.27 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區永芳路48之10號（未保存登記部分），建號 7270，持分 1/3，192 萬
一層：49.09二層：52.51三層：35.59四層：39.78合計：176.97 雨遮43.56
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/19，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 403.2萬，保證金 80.7萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國114年6月5日查封時，第三人李○○（即債務人二嫂）在場，並表示房屋 由其與先生居住在內，並表示房有增建部分多少會漏水；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記， 且部分建物占用鄰地，將來有遭訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 4036-4地號
28 m2 × (1/3) × 15,000 元 - 32 萬元
= -18萬元
2.
高雄市 大寮區 山子頂段 4035-5地號
46 m2 × (1/3) × 15,000 元 - 51.2 萬元
= -28.2萬元
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