屏東法院 113荒80474
屏東縣枋寮鄉(無門牌)
應買
點交
待拍
3,824萬
- 190 點閱
- 1 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/16 ~ 2026/03/15
案件種類：
平房
總底價：
3,824萬
保證金：
764.8萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
76.8萬/坪
持分地坪：
5,886.2 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
1,945.8 萬
拍後增值：
-1,846.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.1 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段
149地號，面積 2,468.6 m2，持分 1/1，480 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段
149-1地號，面積 736.5 m2，持分 1/1，147.2 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段
150地號，面積 14,219.2 m2，持分 10129/14629，1,920 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段
151地號，面積 5,831.1 m2，持分 1/1，1,132.8 萬
5.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段
151-1地號，面積 330.2 m2，持分 1/1，64 萬
6.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段
151-2地號，面積 246.9 m2，持分 1/1，48 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉(無門牌)，建號 暫353，持分 1/1，32 萬
1層：142.43合計：142.43 鐵皮雨遮22.26 (1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 5,975萬，保證金 1,195萬，坪單價 119.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 4,780萬，保證金 956萬，坪單價 95.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 3,824萬，保證金 764.8萬，坪單價 76.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的150地號前作為魚塭使用，惟現已閒置無使用，又此筆土地係拍賣應有部分， 有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標
3.
149-
4.
151地號土地前作為魚塭使用，惟現已閒置無使用，拍定後依現況 點交。
5.
151-
6.
151-2地號土地上有建物各一棟（即暫編353建號）占用，暫編353建號現無人使用 居住，拍定後依現況點交。
7.
本件土地使用分區係屬枋寮鄉都市計畫（64年1月3日）之農業區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上 資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
土地增值 (6)
1.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段 149地號
2,468.6 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 480 萬元
= -233.1萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段 149-1地號
736.5 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 147.2 萬元
= -73.5萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段 150地號
14,219.2 m2 × (10129/14629) × 1,000 元 - 1,920 萬元
= -935.5萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段 151地號
5,831.1 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 1,132.8 萬元
= -549.7萬元
5.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段 151-1地號
330.2 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 64 萬元
= -31萬元
6.
屏東縣 枋寮鄉 中寮段 151-2地號
246.9 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 48 萬元
= -23.3萬元
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