嘉義法院 114誠14476
嘉義縣中埔鄉富收村頂中下街11號
1拍
不點交
待拍
3,024.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
3,024.2萬
保證金：
604.9萬
總坪數：
115.1坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
157.2 坪
公告建坪：
115.1 坪
總現值：
775.7 萬
拍後增值：
-1,488.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
91.4 坪
附建坪：
23.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 護生段
744地號，面積 300.3 m2，持分 1/1，1,308.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 中埔鄉 護生段
745地號，面積 219.5 m2，持分 1/1，956.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
嘉義縣中埔鄉富收村頂中下街11號，建號 213，持分 1/1，314.6 萬
一層：51.66二層：66.42騎樓：11.07合計：129.15 電梯樓梯間6.82平方公尺 (住家用、2層樓、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣中埔鄉富收村1鄰頂中下街13號，建號 215，持分 1/1，314.6 萬
一層：51.66二層：66.42騎樓：11.07合計：129.15 電梯樓梯間6.82平方公尺 (住家用、2層樓、鋼筋混凝土加強磚造)
3.
嘉義縣中埔鄉富收村頂中下街11號，建號 432，持分 1/1，65.7 萬
三層：21.88合計：21.88 附一雨遮鐵骨造10.66、附二雨遮鐵骨造11.90、附三陽台鋼筋混凝土磚造2.05、附四雨遮鐵骨造8.20合計32.81平方公尺 (鐵骨造、住房)
4.
嘉義縣中埔鄉富收村1鄰頂中下街13號，建號 433，持分 1/1，64.7 萬
三層：21.88合計：21.88 附一雨遮鐵骨造10.66、附二雨遮鐵骨造11.06、附三陽台鋼筋混凝土磚造2.05、附四雨遮鐵骨造8.20合計31.97平方公尺 (鐵骨造、住房)
法院筆錄 (7)
2.
215建號內部空間部分打通，且一樓租予彩卷行使用，僅樓上部分供債務人自用，請 審慎投標。
3.
本件拍賣標的一樓現由第三人公益彩卷行承租使用中，租金每月8,000元，拍定後不點交。
7.
拍賣之建物，其中
8.
433建號係未保存登記之建物，部分跨建在同段759地號土地上，其 占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合 法，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險， 並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
9.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 護生段 744地號
300.3 m2 × (1/1) × 14,144 元 - 1,308.3 萬元
= -883.5萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 護生段 745地號
219.5 m2 × (1/1) × 15,987 元 - 956.3 萬元
= -605.4萬元
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