嘉義法院 114誠7084
嘉義縣中埔鄉護生段244地號
應買
不點交
待拍
295萬
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- 1 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2025/12/31 ~ 2026/03/30
案件種類：
土地
總底價：
295萬
保證金：
59萬
總坪數：
644.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
644.5 坪
總現值：
340.9 萬
拍後增值：
45.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 護生段
244地號，面積 4,261 m2，持分 1/2，295 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 460.8萬，保證金 92.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 368.7萬，保證金 73.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 295萬，保證金 59萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
形狀呈不規則形，部分為農路，餘雜木林密布。
2.
前卷資料顯示本件拍賣之土地現由第三人葉怡芳承租使用中，租期民國112 年6月1日起至127年5月31日止，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
本件拍賣之土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 護生段 244地號
4,261 m2 × (1/2) × 1,600 元 - 295 萬元
= 45.9萬元
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