澎湖法院 113平8087一
澎湖縣湖西鄉成功北段327地號
3拍
不點交
待拍
92.2萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
104.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
104.6 坪
總現值：
62 萬
拍後增值：
-30.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 湖西鄉 成功北段
327地號，面積 244.1 m2，持分 1/3，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 成功北段
328地號，面積 115 m2，持分 1/3，9 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 湖西鄉 成功北段
329地號，面積 678.3 m2，持分 1/3，51.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/11，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣土 地
2.
329為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之 寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期 內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 湖西鄉 成功北段 327地號
244.1 m2 × (1/3) × 3,400 元 - 32 萬元
= -4.3萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 成功北段 328地號
115 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 9 萬元
= -4萬元
3.
澎湖縣 湖西鄉 成功北段 329地號
678.3 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 51.2 萬元
= -21.8萬元
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