澎湖法院 113義3927
澎湖縣白沙鄉後寮99之1號
2拍
點交
待拍
296萬
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- 2025/11/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 白沙鄉 後寮北段
1570地號，面積 102.1 m2，持分 1/1，168 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
澎湖縣白沙鄉後寮99之1號，建號 81，持分 1/1，72 萬
地面層：61.60二層：61.60合計：123.2 (住家用、二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
澎湖縣白沙鄉後寮99之1號，建號 139，持分 1/1，56 萬
增建一層：140.71增建突出物一層：7.10合計：147.81 增建貳層陽台：10.45平方公尺 (住家用、一層樓鋼筋混凝土加強磚造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/4，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
2.
拍賣土地現況：一白沙鄉後寮北段1 570地號： 一建物坐落其上，其上有81建號，東側鄰近私設巷道，有無地上物坐落其上以實測 為準。二白沙鄉後寮北段81建號：1樓南、東及北側皆有增建，2樓南側有增建陽台，頂樓增建 梯間，有無地上物坐落其上以實測為準。債務人稱增建前出入口有2筆土地是向顏小姐借地無償 使用出入；梯間（頂樓）有漏水。
3.
本件139建號（增建部分）部分占用鄰地
4.
1576地號），有無占用權源不詳，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意，拍定後 請自理。
5.
本件拍賣之139建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利 移轉證書辦理保存登 記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 白沙鄉 後寮北段 1570地號
102.1 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 168 萬元
= -132.3萬元
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