高雄法院 114助水1174
高雄市大寮區新庄段856地號
應買
不點交
待拍
1,568萬
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- 1 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
土地
總底價：
1,568萬
保證金：
313.6萬
總坪數：
455.1坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
455.1 坪
總現值：
601.8 萬
拍後增值：
-966.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 新庄段
856地號，面積 1,504.6 m2，持分 1/1，1,568 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 2,450萬，保證金 490萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 1,960萬，保證金 392萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/22，總底價 1,568萬，保證金 313.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
trial月6日查封暨指界時，地政人員指稱拍賣標的部分為道路、雜樹林、空地 （上有放置鋼筋）。債權人稱對土地實際利用情形並無所悉，無法提供相關資 料。本件拍賣標的上有放置鋼筋，其占有土地法律權源不明，拍定後不點交； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理 移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 新庄段 856地號
1,504.6 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 1,568 萬元
= -966.2萬元
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