雲林法院 114庚29259
雲林縣東勢鄉程海段1041地號
1拍
點交
待拍
131萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
131萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
436.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
436.5 坪
總現值：
83.7 萬
拍後增值：
-47.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 程海段
1041地號，面積 1,443 m2，持分 1/1，131 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
1041地號土地於查封時未種植農作物，上有一座墳墓，北側臨路。據債權人陳 稱：1041地號土地為債務人占有使用，無出租出借之情形。前開墳墓占有使用 土地之法律關係不明，倘若債權人所述屬實，則1041地號土地於拍定後得依現 況點交。
6.
本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自 行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之 瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少 價金，請應買人注意。
7.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 六、1041地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 程海段 1041地號
1,443 m2 × (1/1) × 580 元 - 131 萬元
= -47.3萬元
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