雲林法院 114卯25968一
雲林縣臺西鄉明德段45地號
3拍
部分點交
得標 60.1009萬
58.3萬
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- 2 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58.3萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
369.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
369.8 坪
總現值：
88 萬
拍後增值：
29.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
45地號，面積 1,222.5 m2，持分 1/1，58.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/30，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜草遍布。據債權人代理人稱，拍賣之土 地由債務人占有使用，無出租、出借等情形。惟應買人仍應自行查明，如其所 述屬實，拍定後得依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點 交。
2.
優先承買權：一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定： 重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之共有人、直接毗連耕地之現耕所有人 時，其餘共有土地現耕之他共有人、直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先 承買權。 二耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之
3.
。 三優先承買權人優先承購其中一筆不動產時，得標人或承受人對同 標其餘標的不得拒絕買受。如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定 認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
4.
他項權利：無。 六、其他事項：一拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 二應買人於投標前仍應自行查明 注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相 關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。三如其 中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 45地號
1,222.5 m2 × (1/1) × 720 元 - 58.3 萬元
= 29.7萬元
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