雲林法院 114乙5393一
雲林縣臺西鄉明德段1310地號
2拍
不點交
待拍
26.6萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
26.6萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
331.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
331.6 坪
總現值：
76.7 萬
拍後增值：
50.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1310地號，面積 5,656.8 m2，持分 1096/5656，26.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/16，總底價 33.2萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況其上有宮廟建物坐落；拍賣之土地之所有 權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建 物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關 係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權:
3.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有 人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原 有持分比例共同承買。
5.
他項權利:無。 六、其他事項:
6.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
7.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1310地號
5,656.8 m2 × (1096/5656) × 700 元 - 26.6 萬元
= 50.1萬元
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